REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Trámite: Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación.

Alias: Solicitud de Ampliación y/o Modificación.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento La Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:00 horas.
Responsable del área: Lic. Gabriel Eduardo Ronquillo Buendía, Director de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOT-DDUYF-SOAYC-LCMA/M-004
Fecha de actualización: 18 de mayo de 2022.

Categoría: Licencia de Ampliación y/o Modificación.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Que la construcción a realizar cuente con el análisis y autorización por parte de la dependencia que regula la construcción de las obras en inmuebles privados.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera realizar una Ampliación o Modificación.

Documento que se obtiene: Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación Licencia de Remodelación.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

Vigencia del documento que se obtiene: De 6 a 12 meses según los metros cuadrados de construcción a autorizar.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verifica que la información proporcionada coincida con la física, así como el cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias en la obra.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracción III. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 3 Fracción VII, 545, 547, 548 y 551.

Sitio de internet (informativo): Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación. MSOL-SOT-DDUYF-SOAYC-LCMA/M-004 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Predial Vigente (copia simple).
2. Documento que acredite la propiedad, escritura con RPP y C (Registro Público de la Propiedad y el Comercio) y/o contrato de arrendamiento vigente, poder legal en caso de ser persona moral (copia simple).
3. Identificación oficial del propietario o representante legal. (copia simple).
4. Planos arquitectónicos, de instalaciones y estructurales. (3 juegos)
    – Firma de D.R.O, (Director Responsable de Obra) del Municipio de Solidaridad.
    – Firma de corresponsable, responsable estructural, según sea el caso.
5. Licencia y planos autorizados previamente (copia simple) según sea el caso.
6. Fotos y perspectiva del proyecto.
7. Bitácora de obra (original).
8. Memoria de cálculo estructural firmada y cédula profesional del autor (copia).
9. Estudio de mecánica de suelo firmada y cédula profesional del autor (copia).
10. Recibo de pago de servicio DRO/PRO (Director Responsable de Obra /Perito Responsable de Obra) (copia simple).
11. CD con información legal y técnica digitalizada.
12. Permiso remoción vegetal y/o permiso de poda y/o derribo de árboles, según sea el caso (copia simple).
13. CD con información legal y técnica digitalizada.
14. Oficio de solicitud (original).

DESCRIPCIÓNARCHIVO
Solicitud de Trámite de Requisitos para Licencia de Construcción

Costo del trámite: Los derechos van desde 0.20 – 0.75 veces U.M.A. ($19.24 A $72.16 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67 y 69.

Las sanciones van desde ($288.00 pesos a $9,622.00 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico de las sanciones: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracciones IV y XVII.   Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 y 592.  Reglamento de Publicidad y Anuncios del Municipio de Solidaridad, Artículos 59, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 y 83.

Forma de determinación de las sanciones: Desde 3 a 100 U.M.A., conforme a la gravedad de hecho de acuerdo a los parámetros establecidos en los instrumentos normativos vigentes que rigen en el municipio de Solidaridad.

Fundamento jurídico del cobro de las sanciones: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74 y 75.

Buzón de Protesta Ciudadana:
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad
o Dependencia de lo aquí establecido, Inconformidad ciudadana,
presunta negativa injustificada o falta de respuesta,
ingrese al siguiente link y obtendrá una respuesta por ley,
en un máximo de 8 días hábiles, previo Registro.
PROTESTA CIUDADANA

Lic. José Luis Hernández Barragán
Titular de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx