REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Trámite: Licencia de Urbanización.

Alias: Licencia de Urbanización.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento La Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:00 horas.
Responsable del área: Lic. Gabriel Eduardo Ronquillo Buendía, Director de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOT-DDUYF-SPU-LU-026
Fecha de actualización: 28 de abril de 2022

Categoría: Licencia de Urbanización. Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido. Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad. Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera llevar a cabo obras de urbanización, infraestructura o equipamiento en alguna de las acciones urbanísticas. Documento que se obtiene: Licencia de Urbanización. Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo). Vigencia del documento que se obtiene: 12 meses. Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente. Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física. Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563. Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 62 y 82. Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/msol-sot-dduyf-spu-lu-026

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

01. Solicitud de Licencia de Urbanización describiendo brevemente lo que se pretende (original y copia).
02. Título(s) de propiedad o escritura(s), con boleta(s) de inscripción del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
03. Copia de la identificación oficial con fotografía del solicitante.
04. En caso de que se trate de persona moral deberán anexarse los documentos que acrediten la legalidad de la misma (acta constitutiva de la sociedad, Poder del representante legal).
05. Comprobante de pago del Impuesto predial vigente.
06. Cédula Catastral vigente del lote a urbanizar.
07. Memoria técnica descriptiva de Alumbrado Público, Agua y Drenaje con croquis o planos georreferenciados del predio y documentación técnica con características que se indican, con sello de CFE y de CAPA. (deberá ingresar 2 juegos de los planos correspondientes).
08. Factibilidad de dotación de servicios de agua potable y drenaje sanitario expedido por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado CAPA.
09. Factibilidad de dotación de servicio de energía eléctrica expedido por la Comisión Federal de Electricidad CFE.
10. Oficio de Anuencia de Aprobación del Proyecto de Alumbrado Público, por parte de la Dirección de Servicios Públicos Municipales. (en caso de ser una vialidad pública).
11. Programa de Obras Realizadas y presupuesto de obras a urbanizar.
12. Fotografías de la Urbanización en su Estado Actual (2 fotos por cada hoja).
13. Permiso de Remoción Vegetal expedido por la Dirección de Medio Ambiente Sustentable y Cambio climático.

DESCRIPCIÓN ARCHIVO
Solicitud de Trámite de Licencia de Urbanización

Costo del trámite: 3% del presupuesto de urbanización.
Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad del Estado de Quintana Roo, Artículo 67 Fracción III.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana:
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad
o Dependencia de lo aquí establecido, Inconformidad ciudadana,
presunta negativa injustificada o falta de respuesta,
ingrese al siguiente link y obtendrá una respuesta por ley,
en un máximo de 8 días hábiles, previo Registro.
PROTESTA CIUDADANA

Lic. José Luis Hernández Barragán
Titular de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx