Categoría: Licencia de Relotificación.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el promovente desee realizar una reconfiguración en que dos o más lotes se le modifican las dimensiones o perímetros originalmente establecidos, sin que se incremente o disminuya el número de lotes.

Documento que se obtiene: Licencia de Relotificación.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida, hasta que se entreguen las escrituras de las Áreas de Donación y la Urbanización.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 62 y 82.

Sitio de internet (informativo): Licencia de Relotificación. MSOL-SOT-DDUYF-SPU-LR-028 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

01. Solicitud dirigida ante la secretaria para la autorización de un fraccionamiento especificando el tipo de fraccionamiento la dirección, así como datos generales (original y copia).
02. Título(s) de propiedad o escritura(s), con boleta(s) de inscripción del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
03. Acta Constitutiva de la Empresa y Poder General del Representante legal.
04. Cedula Catastral del Predio de Origen.
05. Memoria Descriptiva del Proyecto.
06. Certificación de Medidas y Colindancias emitido por la dirección de catastro municipal.
07. Factibilidad de servicios expedido por las direcciones de CAPA y CFE vigentes.
08. Copia del Impuesto Predial Vigente.
09. Copia de la Constancia de uso de suelo vigente.
10. Reglamento de uso, mantenimiento e imagen urbana del Fraccionamiento (art 41 de LAUOTYDU).
11. Permiso de Remoción Vegetal expedido por la Dirección de Medio Ambiente y Cambio Climático vigente.
12. Oficio de liberación del INAH.
13. Anuencia de Servicios públicos para la verificación del proyecto de alumbrado público, así como áreas ajardinadas banquetas y guarniciones.
14. Proyecto Ejecutivo en formato DWG e impreso de los Planos del Fraccionamiento (plano de ubicación yo localización, Plano de Lotificación con densidades, plano de Sembrado, plano de nomenclatura oficial y número oficiales asignados, planos de señalización vial y nomenclatura de vialidades internas y sus detalles, planos y memoria descriptiva de alumbrado público autorizados por parte de servicios públicos, planos y memoria descriptiva de agua potable autorizados por capa, plano de áreas de cesión para destino).
15. Calendario de Obras a Ejecutar y su presupuesto respectivo a implementar.
16. Fianza para garantizar a la correcta construcción del fraccionamiento.
17. El proyecto ejecutivo deberá ser firmado por un Director Responsable de Obra DRO.

Costo del trámite: 3% del presupuesto de urbanización.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículo 67 Fracción III.

Costo de sanciones: No aplica