Categoría: Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano desee tener certeza sobre el uso o destino de suelo que le corresponde a su propiedad, además de conocer las restricciones y los parámetros que se tienen que respetar y considerar para el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario.

Documento que se obtiene: Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida.

Fundamento jurídico de la vigencia: se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 6 Fracción II. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 1, 43, 44, 45, 46 y 47.

Sitio de internet (informativo): Constancia Municipal de Terminación de Obra de Urbanización. MSOL-SOT-DDUYF-SPU-CMTOU-023 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

01. Solicitud de trámite elaborada por parte del propietario del predio, promotor o representante legal, dirigido a la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
02. Título de propiedad del predio donde se realiza la urbanización con boleta de inscripción al registro público.
03. Plano de Localización de la Manzana o Lote en Específico a urbanizar.
04. Seguimiento Fotográfico (fotografías de la infraestructura y/o urbanización 2 por cada hoja).
05. Dictámenes técnicos referentes a las obras de electrificación, alumbrado público, sistemas de drenaje alcantarillado y agua potable. (Dos juegos de planos y en AutoCAD).
06. Pruebas de Laboratorio de las obras de terracería y aplicación de pavimentos.
07. Factibilidad de Comisión Federal Electricidad por cada una de las manzanas o lotes a urbanizar, en caso de ser general que especifique la densidad de viviendas a aplicar.
08. Factibilidad de CAPA por cada una de las manzanas o lotes por urbanizar, en caso de ser general que especifique la densidad de viviendas a aplicar.
09. Oficio de anuencia expedida por la secretaría de Servicios Públicos Municipales donde autoriza el proyecto de alumbrado público (lámparas y luminarias), los pozos de absorción, banquetas y guarniciones. Considerada en vialidad pública.
10. Presupuesto de la manzana o lote a dotar de urbanización.
11. Plano con avance de obra existente mencionando la obra terminada, antecedentes de licencias autorizadas.

Costo del trámite: Desde 0.5 hasta 2 U.M.A. ($48.11 a $192.44 pesos) por metro cuadrado de vialidad o proyecto.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad en su Artículo 82 Fracción VI.

Costo de sanciones: No aplica