REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Trámite: Autorización de Zonificación y Uso de Suelo.

Alias: Solicitud de Zonificación y Uso de Suelo.
Denominación del área responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento La Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:00 horas.
Responsable del área: Lic. Gabriel Eduardo Ronquillo Buendía, Director de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOT-DDUYF-SPU-AZUS-029
Fecha de actualización: 28 de abril de 2022

Categoría: Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera destinar los usos de suelo, su asignación dentro de un predio o un proyecto

Documento que se obtiene: Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida, hasta que se modifique el proyecto original.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 82 Fracción I. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 45.

Sitio de internet (informativo): Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo. MSOL-SOT-DDUYF-SPU-AZUS-029 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

01. Solicitud de emisión de Autorización de Zonificación y Uso de Suelo (original y copia).
02. Título de propiedad del predio debidamente inscrito en el registro público de propiedad y del comercio (RPPYC).
03. Cédula catastral del predio original donde se pretende realizar la zonificación y uso de suelo.
04. Certificado de medias y colindancias emitido por la Dirección de Catastro Municipal.
05. Comprobante de pago de Impuesto Predial.
06. memoria descriptiva del proyecto describiendo tipo de desarrollo, áreas de cesión para destino, áreas habitacionales áreas comerciales, áreas mixtas y área de vialidad dentro del proyecto, tablas en Excel de superficies del proyecto.
07. Constancia de uso de suelo vigente expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
08. Presentación del proyecto de lotificación y sembrado en formato de AutoCAD e impreso en 90 x 60 con pie de plano de la subdirección de planeación urbana. (deberá contener uso de suelo para cado lote establecido, secciones de vialidad, así como densidades por cada lote).

DESCRIPCIÓNARCHIVO
Solicitud de Trámite de Autorización de Zonificación y Uso de Suelo

Costo del trámite: En base a la calificación de planos por metro cuadrado del proyecto, artículo 87 fracción II.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículo 87 Fracción III.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana:
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad
o Dependencia de lo aquí establecido, Inconformidad ciudadana,
presunta negativa injustificada o falta de respuesta,
ingrese al siguiente link y obtendrá una respuesta por ley,
en un máximo de 8 días hábiles, previo Registro.
PROTESTA CIUDADANA

Lic. José Luis Hernández Barragán
Titular de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx