REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Trámite: Anuencia de Subdivisión.

Alias: Anuencia de Subdivisión.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento la Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:00 horas.
Responsable del área: Lic. Gabriel Eduardo Ronquillo Buendía, Director de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOT-DDUYF-SPU-AS-018
Fecha de actualización: 28 de abril de 2022

Categoría: Anuencia de Subdivisión.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera fraccionar un predio hasta en doce fracciones, generando pequeñas fracciones independientes.

Documento que se obtiene: Anuencia de Fusión.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

Vigencia del documento que se obtiene: 12 meses de vigencia. Con fundamento en el Artículo 195 de la Ley de Asentamientos Humanos Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, Artículo 13 Fracción XIII. Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículos 6 Fracción II, 62 y 82.

Sitio de internet (informativo): Anuencia de Subdivisión. MSOL-SOT-DDUYF-SPU-AS-018 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

01. Solicitud de anuencia de subdivisión (original y copia).
02. Título de propiedad o escritura, con boleta de inscripción del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
03. Copia de la identificación oficial del propietario del lote a subdividir (INE, Pasaporte, Cédula profesional).
04. En caso de representación de persona moral: Acta Constitutiva y/o Poder Notariado con identificación del representante legal (copias simples).
05. Comprobante de pago del Impuesto predial vigente.
06. Cédula Catastral vigente del lote a subdividir.
07. Memoria descriptiva del proyecto que incluya el número de fracciones resultantes y la superficie de cada una.
08. Certificado de medidas y colindancias vigente del lote a subdividir.
09. Factibilidad de dotación de los servicios de agua potable y drenaje sanitario, expedido por la CAPA.
10. Factibilidad de dotación del servicio de energía eléctrica, expedido por la Comisión Federal de Electricidad.
11. Anexo fotográfico del lote a subdividir (fotos de frente, lado izquierdo, derecho y fondo, así como foto de áreas comunes, distribuidas dos fotos por hoja).
12. Archivo en Auto CAD (Memoria USB) impreso con plano Georreferenciado con coordenadas UTM, del lote original, así como de los lotes a fusionar, así como del lote resultante (2 juegos).

DESCRIPCIÓN ARCHIVO
Solicitud de Trámite de Anuencia de Subdivisión

Costo del trámite: el trámite se aplicar un estimado de 6 U.M.A A 10U.M.A (577.32 A 962.20 pesos) por fracción resultante.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad del Estado de Quintana Roo, artículo 72 fracción II.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana:
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad
o Dependencia de lo aquí establecido, Inconformidad ciudadana,
presunta negativa injustificada o falta de respuesta,
ingrese al siguiente link y obtendrá una respuesta por ley,
en un máximo de 8 días hábiles, previo Registro.
PROTESTA CIUDADANA

Lic. José Luis Hernández Barragán
Titular de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx