REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Cambio de Propietario

Trámite: Cambio de Propietario.

Alias: Cambio de nombre. Traslativo de Dominio.

Denominación del área responsable: Dirección de Catastro.
Av. 20 Norte, entre calles 8 y 10 Norte, Mza. 101, Colonia Centro, C.P. 77710, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo.

Horario de atención: Lunes a Viernes, de 9:00 a 17:00 horas (Recepción de documentos, únicamente, de 9:00, hasta antes de las 13:00 horas. Entregas, hasta antes de las 14:00 horas). Sábados (guardia), sólo Informes, de 9:00 a 12:00 horas.

Responsable del área: Director de Catastro – C. Enrique Alfredo Rivera García.
Responsable de Departamento – C. Alfonso Jesús Batún Can. 

Homoclave: MSOL-TM-C-CP-005.

Fecha de actualización: 26 de abril de 2021.

Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Actualización de los datos registrales, en el Sistema del Padrón Catastral, respecto al propietario del predio.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: La certeza jurídica de estar actualizados los datos registrales, del propietario actual.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: cuando se realiza la trasmisión de la propiedad de un predio.

Documento que se obtiene: Cédula Catastral (previo trámite y pago de derechos).

Tiempo de resolución del servicio: 1 día hábil.

Vigencia del documento que se obtiene: Hasta que exista otro propietario.

Requiere de una visita municipal: No.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: No Aplica.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículos 6, 14, 21 Fracción I, VI, XIV y XXXIII. Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo, Artículos 6, 14, 33 y 36 Fracción XIV.

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Informativo, 984.877.3050 Ext. 10203

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Catastro, con todos los requisitos.
Se analizan los datos escriturales y registrales.
Se revisa la documentación, y en caso de que haga falta algún documento, se le informa,  para que lo pueda presentar, y no se cancele su trámite.
Una vez revisados y validados los datos del predio y los datos registrales, se procede a registrar la información catastral, en el sistema catastral.
El pago del derecho lo debe realizar en las cajas de la Tesorería Municipal, para obtener oportunamente el recibo oficial, a fin de poder continuar con su trámite.
En el caso de manifestación de la trasmisión de la propiedad, se aplican en sistema, los datos registrados del trámite de ISABI.

Correo electrónico: No aplica.

Criterios de resolución: Presentar requisitos completos y legibles, cubrir el costo establecido, según aplique.

  1. Solicitud dirigida (escrito libre) al Director de Catastro.
  2. Copia del Título de Propiedad o Escritura Pública, con datos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sello de inscripción de Boleta de Registro).
  3. Copia del comprobante de pago del ISABI (Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles).
  4. La Escritura Pública por Transmisión de Propiedad, a partir del año 2009, debe contar con su ISABI pagado, y registrado en el sistema de la Dirección de Ingresos; caso contrario, dirigirse a la Dirección de Ingresos, para realizar el trámite de registro.
  5. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, si el solicitante no es el propietario, deberá presentar una carta poder original y/o copia del Poder Notarial; anexar copia de las identificaciones (del propietario, el apoderado y/o un par de testigos, en su caso).
  6. Cuando el contribuyente sea Persona Moral, se deberá presentar, Acta Constitutiva e identificación oficial del apoderado.
  7. Pago de Derechos.
  8. Además, documentos escaneados en formato PDF, en CD y/o USB.

Escrito Libre, a computadora, o a mano con letra legible, dirigido al Director de Catastro; conteniendo fecha, información disponible, exposición de motivos, nombre completo y firma.

$367.00
(4.10) UMA’s.

Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad. Artículo 82, Fracción VIII.
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículo 26, Apartado B.
Ley para determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización. Artículos 1, 4 y 5.

Buzón de Protesta Ciudadana:
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad o Dependencia, de lo aquí establecido,
Inconformidad ciudadana, presuntas negativas o falta de respuesta injustificada,
ingrese al siguiente link: http://189.240.200.11/protestaciudadana
Obtendrá una respuesta, en un máximo de 6 días, previo Registro.

Lcda. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
984.877.3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx