Categoría: Trámite.

Descripción del trámite o servicio: Informe que contiene las medidas y colindancias físicas y legales de un predio.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Documento que avala catastralmente las medidas, colindancias  y superficies del predio en cuestión.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando exista alguna orden administrativa catastral, para comprobar las medidas y colindancias, sujetas a operaciones legales y/o administrativas; o en su caso, cuando el propietario tenga dudas de sus medidas y superficie.

Documento que se obtiene: Informe de Certificación de Medidas y Colindancias.

Tiempo de resolución del servicio: Predios Urbanos 10 días hábiles/ Predios Rústicos 30 días hábiles.

Vigencia del documento que se obtiene: 180 días.

Requiere de una visita municipal: Sí.

Fundamento Jurídico de la inspección o verificación: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículos 39-41.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 21, Fracción III, IV, VI, X.

Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 16, 41, 44, 47 y 48.

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Informativa, 984.877.3050 Ext. 10203.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Catastro, con todos los requisitos. Se analizan los datos escriturales y registrales, y la cartografía, para su ubicación. Se revisa la documentación, y en caso de que haga falta algún documento, se le informa para que lo pueda presentar, y no se cancele su trámite. Una vez que se realiza la revisión de la escritura, se programan los trabajos de campo, para realizar la topografía, respecto de las medidas y colindancias físicas. Se genera la información, en los medios técnicos y oficiales de registro, se realizan los planos topográficos; y finalmente, se procede a generar y expedir el documento oficial. El pago del derecho lo debe realizar en las cajas de la Tesorería Municipal, para obtener oportunamente el recibo oficial, y así poder continuar con su trámite.

Correo electrónico: servicios.catastrales@gobiernodesolidaridad.gob.mx

Criterios de resolución: Presentar solicitud por escrito debidamente firmada, cubrir el costo establecido.

1. Solicitud dirigida al Director de Catastro (escrito libre).
2. Copia de Cédula Catastral actualizada.
3. Copia de pago de Impuesto Predial, actualizado.
4. Copia del Título de Propiedad o Escritura Pública, con datos del Registro Público de la Propiedad y del Comercio (sello de inscripción de Boleta de Registro).
5. Escritura Pública por Transmisión de Propiedad. A partir del año 2009, debe estar pagado su ISABI, y registrado en el sistema de la Dirección de Ingresos; caso contrario, dirigirse a la Dirección de Ingresos, para realizar el trámite; según aplique.
6. Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, si el solicitante no es el propietario, deberá presentar una carta poder original y/o copia del Poder Notarial; anexar copia de las identificaciones (del propietario, el apoderado y/o un par de testigos, en su caso).
7. Cuando el contribuyente sea Persona Moral, se deberá presentar, Acta Constitutiva e identificación oficial del apoderado.
8. Pago de Derechos.
9. Plano topográfico del predio impreso, si el perímetro del predio es mayor de 100 metros lineales , adjuntar en CD el formato (DWG) de AutoCAD o en USB.

10. Además presentar los documentos debidamente escaneados en USB, en formato PDF (Legibles y completos.)

    Observación:
    Es muy importante cumplir con todos los requisitos, Juego de copias y archivos en digital PDF.

Escrito Libre, a computadora, o a mano con letra legible, dirigido al Director de Catastro; conteniendo fecha, información disponible, exposición de motivos, nombre completo y firma.

Descripción	Archivo
Formato Único de Trámites (Requisitos).

Por certificación de linderos de predios urbanos que realice la Dirección de Catastro Municipal, se ajustará a lo siguiente:

1. Para Predios Urbanos, por metro lineal 0.71 U.M.A. $77.08 pesos M/N.
2. Para Predios Rústicos, considerando las siguientes características:
a) Numero de vértices.
b) Distancia del centro de la Ciudad al polígono y recorrido del mismo.
c) En Función al avalúo catastral.

• Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad. Artículo 82, Fracción VIII.
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Artículo 26, Apartado B.
• Ley para determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización. Artículos 1, 4 y 5.