REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Licencia de Urbanización.

Trámite: Licencia de Urbanización.
Alias: Licencia de Urbanización.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento La Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:30 horas.
Responsable del área: Lcda. María Eugenia Fernández Bustelo Ríos, Directora de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOTMYS-DDUYF-SPU-LU-026
Fecha de actualización: 12/septiembre/2021

Categoría: Licencia de Urbanización.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera llevar a cabo obras de urbanización, infraestructura o equipamiento en alguna de las acciones urbanísticas.

Documento que se obtiene: Licencia de Urbanización.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: 12 meses.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 62 y 82.

Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/remtys_sotmys

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Se requiere que cumplan con los requisitos establecidos en el formato autorizado, así como la identificación del predio a solicitar.

1. Solicitud de Licencia de Urbanización describiendo brevemente lo que se pretende (original y copia).
2. Título(s) de propiedad o escritura(s), con boleta(s) de inscripción del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
3. Copia de la identificación del propietario de los lotes:
-en caso de representación de persona física: Carta Poder original adjuntando copia de identificación de los firmantes y los dos testigos.
-en caso de representación de persona moral: Acta Constitutiva, Poder Notariado e identificación del representante legal (copias).
4. Comprobante de pago del Impuesto predial si la urbanización está dentro del predio propiedad del solicitante.
5. Cédula Catastral vigente del lote a urbanizar.
6. Memoria técnica descriptiva de Alumbrado Público, Agua y Drenaje con croquis o planos georreferenciados del predio y documentación técnica con características que se indican, con sello de CFE y de CAPA. (deberá ingresar 2 juegos de los planos correspondientes, así como 1 cd. Por juego)
7. Factibilidad de dotación de servicios de agua potable y drenaje sanitario expedido por la comisión de agua potable y alcantarillado
8. Factibilidad de dotación de servicio de energía eléctrica expedido por la Comisión Federal de Electricidad.
9. Oficio de Anuencia de Aprobación del Proyecto de Alumbrado Público, por parte de la Dirección de Servicios Públicos Municipales. (en caso de ser una vialidad publica).
10. Programa de Obras Realizadas y presupuesto de obras a urbanizar.
11. Fotografías de la Urbanización en su Estado Actual (2 fotos por cada hoja).
12. Licencia de Tala y Desmonte expedido por la Dirección de Medio Ambiente y Cambio Climático.

DESCRIPCIÓN ARCHIVO
TRÁMITE DE LICENCIA DE URBANIZACIÓN

Costo del trámite: 2% del presupuesto de urbanización
Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad del Estado de Quintana Roo, Artículo 67 Fracción III.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana.

Realizó algún trámite o servicio, en el que el servidor público, negó su gestión sin causa justificada, alteró, incumplió con los requisitos o por no obtener respuesta del mismo.

Usted podrá presentar su queja,
denuncia y/o propuesta regulatoria al ingresar al siguiente
link http://189.240.200.11/protestaciudadana/#/
y obtener respuesta en un plazo máximo de 6 días hábiles.

Para mayor información visítanos al correo:
protestaciudadana.umr@gobiernodesolidaridad.gob.mx

Lcda. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx