Categoría: Constancia de Uso de Suelo.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano desee tener certeza sobre el uso o destino de suelo que le corresponde a su propiedad, además de conocer las restricciones y los parámetros que se tienen que respetar y considerar para el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario.

Documento que se obtiene: Constancia de Uso de Suelo.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme a la vigencia del Plan de Desarrollo Urbano.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: No aplica.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 6 Fracción II. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 1, 43, 44, 45, 46 y 47.

Sitio de internet (informativo): Constancia de Uso de Suelo. MSOL-SOTMYS-DDUYF-SPU-CUS-022 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los requisitos del formato autorizado.

1. Original y copia de la solicitud de la Constancia de Uso de Suelo,
2. Copia simple del Título de Propiedad con boleta de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
3. Copia simple de la identificación de propietario (En caso de representación de persona física: Original de la Carta Poder adjuntando copia simple de las identificaciones de los firmantes y de dos testigos; en caso de representación de persona moral: Acta Constitutiva, Poder Notarial e identificación del representante legal).
4. Copia simple del comprobante de pago de impuesto predial vigente,
5. Copia simple de la Cédula Catastral vigente,
6. Original del Croquis de ubicación,
7. Archivo en AutoCAD del plano del predio con coordenadas UTM,
8. En caso de ser una Unidad de Propiedad Exclusiva perteneciente a un Condominio, presentar documento emitido y autorizado por la asamblea o comité técnico del condominio, que especifique los parámetros y restricciones.

Costo del trámite: Habitacional desde los 5 a 28 U.M.A. ($448.10 a $2,509.36 pesos); comercial desde los 10 a 500 U.M.A. ($896.20 a $ 44,810.00 pesos) y con fines turísticos desde los 20 a 5,000 U.M.A. ($1,792.40 a $448,100 pesos).

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Articulo 82 Fracción II.

Costo de sanciones: No aplica