Categoría: Cancelación de Fianza.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el promovente requiera y hayan transcurrido dos años desde la entrega formal del condominio y no se han presentado reclamaciones por parte de los condóminos sobre vicios ocultos que se hayan presentado en la construcción.

Documento que se obtiene: Cancelación de Fianza.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al Artículo 195 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano.

Requiere de una visita municipal: No aplica.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: No aplica.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles del Estado de Quintana Roo, Artículo 9 Fracción X.

Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/remtys_sotmys

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: 8773050 EXT. 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Original y copia del escrito en forma libre dirigido a la Secretaria de Ordenamiento Territorial Municipal y de Sustentabilidad original y copia de la solicitud dirigida al Secretario de Ordenamiento Territorial, Municipal y de Sustentabilidad,
2. Original y copia simple de la Constancia Municipal de Terminación de Obras de Urbanización Total o por la Etapa Correspondiente. (se identifique la manzana),
3. Original y copia simple de la Garantía por vicios ocultos por el 15% entregada al autorizar la licencia de fraccionamientos (por 2 años de garantía posterior a la municipalización),
4. Original y copia simple de la Documentación que acredite a la entrega a la comisión de agua potable y alcantarillado del estado de la red de distribución de agua potable y de la red de drenaje sanitario,
5. Copia simple de la documentación que acredite la entrega a la Comisión Federal de Electricidad de la red de distribución de energía eléctrica
6. Copia simple de las Escrituras Públicas de Áreas de Cesión para Destino (copia simple),
7. Original de la Memoria y Proyecto de Alumbrado Público autorizado.
8. Original de la Memoria y proyecto de drenaje sanitario (2 juegos de planos en archivo AutoCAD)
9. Original de la Memoria y proyecto de agua potable (2 juegos de planos en archivo AutoCAD),
10. Original y copia simple Memoria y perfiles de vialidades, banquetas, guarniciones. (2 juegos de planos en archivo AutoCAD),
11. Original y copia de la Memoria técnica y proyecto de pozos de absorción (2 juegos de planos en archivo AutoCAD),
12. Original y copia del Proyecto de áreas verdes públicas y su equipamiento (2 juegos de planos en archivos AutoCAD),
13. Copia simple de la Constancia de no adeudo de recoja de basura Emitido por la Dirección de Servicios Públicos Municipales,
14. Original del Reporte Fotográfico de la obra urbanización (fotos de calles, banquetas, guarniciones y alumbrado público en funcionamiento, distribuidas en 2 fotos por hoja a color y legibles),
15. Original y copia de los Planos en PDF finales autorizados para su municipalización.

Costo del trámite: Sin costo.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad o Dependencia de lo aquí establecido.
Inconformidad ciudadana, presuntas negativas o falta de respuesta injustificada sobre el trámite o servicio.
8 días máximo de respuesta, ingresa al siguiente link http://189.240.200.11/protestaciudadana

C. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx