REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo

Trámite: Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo.
Alias: Solicitud de Zonificación y Uso de Suelo.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, Palacio Municipal 20 Avenida entre calle 8 y 10, colonia Centro de Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77710.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:30 horas.
Responsable del área: Lcda. María Eugenia Fernández Bustelo Ríos, Directora de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOTMYS-DDUYF-SPU-AZUS-029
Fecha de actualización: 09/septiembre/2020.

Categoría: Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera destinar los usos de suelo, su asignación dentro de un predio o un proyecto

Documento que se obtiene: Anuencia de Zonificación y Uso de Suelo.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: Indefinida, hasta que se entreguen las escrituras de las Áreas de Donación y la Urbanización.

Fundamento jurídico de la vigencia: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al
Programa de Desarrollo Urbano vigente.

Requiere de una visita municipal: Si aplica (inspección o verificación) Verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículo 82 Fracción I. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 45.

Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/remtys_sotmys

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: 8773050 EXT. 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Original y copia de solicitud de Autorización de Zonificación y Uso de Suelo,
2. Copia simple de la Escritura Pública con la que acredite la propiedad del predio, con boleta de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
3. Copia simple de la Cédula Catastral,
4. Certificación de Medidas y Colindancias emitido por la Dirección de Catastro municipal.
5. Copia simple del pago de Impuesto Predial.
6. Memoria Descriptiva del Proyecto describiendo tipo de desarrollo, áreas de cesión para destino, áreas comerciales, áreas mixtas y área de vialidad dentro del proyecto, tablas en Excel de superficies del proyecto.
7. Constancia de Uso de Suelo vigente, expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
8. Presentación del proyecto de lotificación y sembrado en formato de AutoCAD e impreso en 90 x 60 con pie de plano de la Subdirección de Planeación Urbana (Deberá contener uso de suelo por cada lote establecido, secciones de vialidad, así como densidades por cada lote).

DESCRIPCIÓNARCHIVO
TRÁMITE DE AUTORIZACIÓN DE ZONIFICACIÓN Y USO DE SUELO

Costo del trámite: En base a la calificación de planos por metro cuadrado del proyecto, artículo 87 fracción II.
Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículo 87 Fracción III.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad o Dependencia de lo aquí establecido.
Inconformidad ciudadana, presuntas negativas o falta de respuesta injustificada sobre el trámite o servicio.
8 días máximo de respuesta, ingresa al siguiente link http://189.240.200.11/protestaciudadana

C. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx