REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Anuencia de Subdivisión

Trámite: Anuencia de Subdivisión.
Alias: Anuencia de Subdivisión.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal, Avenida CTM entre Avenida 115 y Avenida 125 norte, Manzana 001, Lote 22, Supermanzana 053, Fraccionamiento la Gran Plaza de la Riviera, Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77723.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:30 horas.
Responsable del área: Lcda. María Eugenia Fernández Bustelo Ríos, Directora de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOTMYS-DDUYF-SPU-AS-018
Fecha de actualización: 12/septiembre/2021

Categoría: Anuencia de Subdivisión.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Certeza jurídica de la propiedad, tener regularizada la tenencia de la tierra, generar predios que sean compatibles y sustentables con los ordenamientos urbanos dentro del territorio del municipio de Solidaridad.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera fraccionar un predio hasta en doce fracciones, generando pequeñas fracciones independientes.

Documento que se obtiene: Anuencia de Fusión.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: 12 meses de vigencia.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verificar que la información proporcionada coincida con la información física.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, Artículo 13 Fracción XIII. Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, Artículos 6 Fracción II, 62 y 82.

Sitio de internet (informativo): Anuencia de Subdivisión. MSOL-SOTMYS-DDUYF-SPU-AS-018 – H. Ayuntamiento de Solidaridad (gobiernodesolidaridad.gob.mx)

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: Sólo información (984) 8773050, extensión 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Original y copia de la solicitud de Anuencia de Subdivisión describiendo brevemente lo que se pretende,
2. Copia simple del Título de Propiedad con boleta de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio,
3. Copia simple de la identificación del propietario del lote a subdividir,
4. Copia simple del comprobante de pago del Impuesto predial vigente,
5. Copia simple de la Cédula Catastral vigente del lote a subdividir,
6. Original de la Memoria descriptiva del proyecto que incluya el número de fracciones resultantes y la superficie de cada una,
7. Copia simple del Certificado de medidas y colindancias del lote a subdividir,
8. Croquis esquemático que indique el lote a original, y croquis de las fracciones resultantes,
9. Factibilidad de dotación del servicio agua potable y drenaje sanitario expedido por CAPA,
10. Factibilidad de dotación de servicio de energía eléctrica expedido por la Comisión de Federal de Electricidad,
11. Anexo fotográfico del lote a subdividir,
12. Archivo de AutoCAD con plano georreferenciado con coordenadas UTM del lote a subdividir, y
13. Archivo en AutoCAD con plano georreferenciado con coordenadas UTM de las fracciones resultantes.

DESCRIPCIÓN ARCHIVO
Trámite de Anuencia de Subdivisión

Costo del trámite: 15 U.M.A. por fracción ($1,344.30 pesos).

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad del Estado de Quintana Roo, artículo 72.

Costo de sanciones: No aplica

Buzón de Protesta Ciudadana.

Realizó algún trámite o servicio, en el que el servidor público, negó su gestión sin causa justificada, alteró, incumplió con los requisitos o por no obtener respuesta del mismo.

Usted podrá presentar su queja,
denuncia y/o propuesta regulatoria al ingresar al siguiente
link http://189.240.200.11/protestaciudadana/#/
y obtener respuesta en un plazo máximo de 6 días hábiles.

Para mayor información visítanos al correo:
protestaciudadana.umr@gobiernodesolidaridad.gob.mx

Lcda. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx