REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Licencia de Terminación de Obra

Trámite: Licencia de Terminación de Obra.
Alias: Terminación de Obra.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, Palacio Municipal 20 Avenida entre calle 8 y 10, colonia Centro de Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77710.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:30 horas.
Responsable del área: Lcda. María Eugenia Fernández Bustelo Ríos, Directora de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOTMYS-DDUYF-SOAYC-LTO-009
Fecha de actualización: 09/septiembre/2020.

Categoría: Licencia de Terminación de Obra.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Que la construcción a realizada cuente con el cierre o término de obra, ya sea parcial o total.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano de aviso de la conclusión de los trabajos para el cierre de ejecución de obra.

Documento que se obtiene: Licencia de Terminación de Obra.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: No aplica vigencia, se da conclusión a los trabajos de obra.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verifica que la información proporcionada coincida con la física, así como el cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias en la obra.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracción III. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 3 Fracción VII, 545, 547, 548 y 551.

Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/remtys_sotmys

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: 8773050 EXT. 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al uso de suelo del predio respecto del Plan de Desarrollo Urbano vigente y los metros cuadrados a demoler.

1. Copia del impuesto predial vigente.
2. Copia simple del documento con el cual acredite la Propiedad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
3. Copia identificación oficial del propietario y/o representante legal.
4. Tres juegos originales de los planos arquitectónicos estructurales (para bardas mayores a 3 Mts.), firmados por el Director Responsable de Obra/ Perito Responsable de Obra, Corresponsable/ Responsable Estructural.
5. CD con información legal y técnica digitalizada.
6. Fotos.
7. Original de la Memoria del Cálculo estructural firmada por el responsable de su elaboración, adjuntando copia simple de su cédula profesional con carrera afín.
8. Copia simple del pago de servicios al Director Responsable de Obra.
9. Anuencia del Proyecto.
10. Copia simple del Permiso de Remoción Vegetal y/o Permiso de Poda y/o Derribo de Árboles.
11. Copia simple de Resolutivo en materia de impacto ambiental.

DESCRIPCIÓNARCHIVO
Solicitud de Trámite Aviso de Terminación de Obra

Costo del trámite: Los derechos van desde 0.20 – 0.75 veces U.M.A. ($17.38 A $65.16 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67 y 69.

Las sanciones van desde ($261.00 pesos a $8,688.00 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico de las sanciones: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracciones IV y XVII.   Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 y 592.  Reglamento de Publicidad y Anuncios del Municipio de Solidaridad, Artículos 59, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 y 83.

Forma de determinación de las sanciones: Desde 3 a 100 U.M.A., conforme a la gravedad de hecho de acuerdo a los parámetros establecidos en los instrumentos normativos vigentes que rigen en el municipio de Solidaridad.

Fundamento jurídico del cobro de las sanciones: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74 y 75.

Buzón de Protesta Ciudadana
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad o Dependencia de lo aquí establecido.
Inconformidad ciudadana, presuntas negativas o falta de respuesta injustificada sobre el trámite o servicio.
8 días máximo de respuesta, ingresa al siguiente link http://189.240.200.11/protestaciudadana

C. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx