REGISTRO MUNICIPAL DE TRÁMITES Y SERVICIOS

Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación

Trámite: Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación.
Alias: Solicitud de Ampliación y/o Modificación.
Denominación del área (s) responsable: Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía, Palacio Municipal 20 Avenida entre calle 8 y 10, colonia Centro de Playa del Carmen, Solidaridad, Quintana Roo, C.P. 77710.
Horario de atención: De lunes a viernes de 9:00 A 13:30 horas.
Responsable del área: Lcda. María Eugenia Fernández Bustelo Ríos, Directora de Desarrollo Urbano y Fisonomía.
Homoclave: MSOL-SOTMYS-DDUYF-SOAYC-LCMA/M-004
Fecha de actualización: 09/septiembre/2020.

Categoría: Licencia de Ampliación y/o Modificación.

Descripción del trámite o servicio: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con toda la documentación especificada en los requisitos para su ingreso y regresar durante el término de respuesta establecido.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Que la construcción a realizar cuente con el análisis y autorización por parte de la dependencia que regula la construcción de las obras en inmuebles privados.

Casos en los se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando el ciudadano requiera realizar una Ampliación o Modificación.

Documento que se obtiene: Licencia de Construcción en la Modalidad de Ampliación y/o Modificación Licencia de Remodelación.

Tiempo de resolución del servicio: Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta.

Vigencia del documento que se obtiene: De 6 a 12 meses según los metros cuadrados de construcción a autorizar.

Requiere de una visita municipal: Si (inspección o verificación) verifica que la información proporcionada coincida con la física, así como el cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias en la obra.

Fundamento jurídico de la inspección o verificación: Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo vigente, Artículos 501, 559, 560, 561, 562 y 563.

Fundamento legal del trámite o servicio: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracción III. Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 3 Fracción VII, 545, 547, 548 y 551.

Sitio de internet (informativo): https://gobiernodesolidaridad.gob.mx/remtys_sotmys

Trámite en línea: No aplica.

Vía telefónica: 8773050 EXT. 10121.

Presencial: Acudir a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía con todos los documentos especificados en la lista de requisitos antes mencionada para el ingreso de la solicitud.

Criterios de resolución: Conforme al cumplimiento de los parámetros urbanos establecidos en el uso de suelo aplicable al predio en referencia al Programa de Desarrollo Urbano vigente.

1. Copia simple de Impuesto Predial actualizado.
2. Copia simple del contrato de arrendamiento o en el caso acreditación de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio / e identificación oficial del propietario y/o representante legal.
3. Original de los planos arquitectónicos, señalando en simbología y achurado las áreas a ampliar y autorizada. Firmados por el propietario y el Director Responsable de Obra / Perito Responsable de Obra (3 juegos).
4. Licencias y Planos autorizados.
5. CD con información legal y técnica digitalizada (Anexar en digital planos estructurales, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas).
6. Fotos y perspectivas del proyecto a realizar.
7. Bitácora de Obra. (A partir de 55 m²).
8. Memoria de cálculo estructural y memoria de cálculo de instalaciones (Firmada por el responsable de su elaboración adjuntando cédula profesional con carrera afín).
9. Estudio de Mecánica de Suelo (Firmada por el responsable de su elaboración, adjuntando cédula profesional con carrera Ingeniería Civil).
10. Copia simple recibo de pago de servicios al Director Responsable de Obra.
11. Permiso de Remoción Vegetal y/o Permiso de Poda y/o Derribo de Árboles.
12. Anuencia de Proyecto (según sea el caso).
13. Copia simple de la acreditación de la de la propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio (En caso de nuevo propietario).
14. Copia simple de la identificación del propietario (En caso de nuevo propietario).
15. Resolutivo en materia de impacto ambiental.
16. Estudio de Impacto Urbano.
17. Factibilidad de Servicios de Agua Potable CAPA.
18. Factibilidad de Servicios de Energía Eléctrica CFE.

DESCRIPCIÓN ARCHIVO
Solicitud de Trámite de Ampliación y/o Modificación

Costo del trámite: Los derechos van desde 0.20 – 0.75 veces U.M.A. ($17.38 A $65.16 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico del cobro: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67 y 69.

Las sanciones van desde ($261.00 pesos a $8,688.00 pesos) por metro cuadrado de construcción.

Fundamento jurídico de las sanciones: Reglamento Orgánico de la Administración Pública del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículo 76 Fracciones IV y XVII.   Reglamento de Construcción del Municipio de Solidaridad, Quintana Roo, Artículos 576, 577, 578, 579, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 y 592.  Reglamento de Publicidad y Anuncios del Municipio de Solidaridad, Artículos 59, 71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 y 83.

Forma de determinación de las sanciones: Desde 3 a 100 U.M.A., conforme a la gravedad de hecho de acuerdo a los parámetros establecidos en los instrumentos normativos vigentes que rigen en el municipio de Solidaridad.

Fundamento jurídico del cobro de las sanciones: Ley de Hacienda del Municipio de Solidaridad, del Estado de Quintana Roo, Artículos 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74 y 75.

Buzón de Protesta Ciudadana
En caso de incumplimiento de alguna Autoridad o Dependencia de lo aquí establecido.
Inconformidad ciudadana, presuntas negativas o falta de respuesta injustificada sobre el trámite o servicio.
8 días máximo de respuesta, ingresa al siguiente link http://189.240.200.11/protestaciudadana

C. Rosángela Lares Aguirre – Jefa de la Unidad de Mejora Regulatoria
Teléfono: (984) 877 3050 Ext. 10058.
Correo: u.mejoraregulatoria@gobiernodesolidaridad.gob.mx